Ventilation i Malmö
Flytta eller ändra ventilation i lägenhet
Ska du flytta kök eller badrum, ändra planlösningen eller dra om ventilationen i en lägenhet? Vi hjälper dig att kontrollera förutsättningarna och ta fram tydligt underlag till bostadsrättsförening, förvaltare, installatör och kommun.
Bedömning före åtgärd
Det här behöver du veta
Vi utgår från byggnaden, systemet och det faktiska problemet. Underlaget används för att avgränsa rätt kontroll, arbete och dokumentation innan start.
När tjänsten kan vara relevant
- Köket ska flyttas till ett annat rum
- Badrum eller tvättdel ska byggas om
- Planlösningen ändras och don påverkas
- BRF-styrelsen vill ha tekniskt underlag
- Kommunen har begärt ventilationsritning eller komplettering
Ventilationen är ofta gemensam i en lägenhet
I en bostadsrätt kan kök och badrum vara anslutna till fastighetens gemensamma ventilationssystem. En ändring kan påverka luftflöde, tryck, luktöverföring, brandskydd och andra lägenheter. Därför behöver systemtypen och föreningens regler kontrolleras innan arbetet börjar.
Tillstånd från BRF och eventuell anmälan
Du behöver normalt föreningens godkännande när gemensamma installationer påverkas. En installation eller väsentlig ändring av ventilation kan också vara anmälningspliktig till kommunen och får då inte påbörjas innan startbesked.
Underlag för att flytta kök eller badrum
Underlaget kan visa befintlig och ny kanaldragning, don, spiskåpa, luftflöden, aggregat eller fläkt samt relevanta sektioner. Exakt innehåll anpassas efter fastigheten, föreningens krav och kommunens begäran.
Så hjälper vi dig
Skicka nuvarande planritning, önskad planlösning och information från BRF eller kommun. Vi granskar förutsättningarna, avgränsar vilka kontroller och handlingar som behövs och lämnar ett tydligt förslag.
Vanliga frågor
Frågor och svar
Det här är svar på sådant kunder ofta behöver veta innan kontroll, bokning eller offert.
Kan jag koppla en köksfläkt till föreningens kanal?+
Det beror på fastighetens ventilationssystem och föreningens regler. En motoriserad köksfläkt kan störa ett gemensamt system och ska inte anslutas innan lösningen är kontrollerad och godkänd.
Behöver jag bygglov för att flytta kök?+
Bygglov krävs inte alltid, men en väsentlig ändring av ventilation kan vara anmälningspliktig. Föreningens tillstånd och kommunens bedömning behöver kontrolleras för det aktuella projektet.
Kan ni sköta kontakten med kommunen?+
Ja, för ventilationsdelen enligt avtalad omfattning. Skicka kommunens beslut, checklista eller begäran om komplettering tillsammans med planritningarna.
Vilka ritningar ska jag skicka?+
Skicka befintlig planritning och en tydlig skiss eller ritning över den nya planlösningen. Markera kök, badrum och önskade placeringar.
Faktagranskning
Primärkällor för regler och sakuppgifter
Offertförfrågan
Skicka det du vet. Vi börjar där.
Adress, fastighetstyp och en tydlig beskrivning räcker för att börja. Bilder, märkplåt, ritning eller protokoll ger en bättre första bedömning.