Ska du flytta kök eller badrum, ändra planlösningen eller dra om ventilationen i en lägenhet? Vi hjälper dig att kontrollera förutsättningarna och ta fram tydligt underlag till bostadsrättsförening, förvaltare, installatör och kommun.
✓ Malmö med omnejd✓ Villa, BRF & företag✓ Tydlig omfattning✓ Personlig kontakt
VANLIGA TECKEN
När tjänsten kan vara relevant
Köket ska flyttas till ett annat rum
Badrum eller tvättdel ska byggas om
Planlösningen ändras och don påverkas
BRF-styrelsen vill ha tekniskt underlag
Kommunen har begärt ventilationsritning eller komplettering
Ventilationen är ofta gemensam i en lägenhet
I en bostadsrätt kan kök och badrum vara anslutna till fastighetens gemensamma ventilationssystem. En ändring kan påverka luftflöde, tryck, luktöverföring, brandskydd och andra lägenheter. Därför behöver systemtypen och föreningens regler kontrolleras innan arbetet börjar.
Tillstånd från BRF och eventuell anmälan
Du behöver normalt föreningens godkännande när gemensamma installationer påverkas. En installation eller väsentlig ändring av ventilation kan också vara anmälningspliktig till kommunen och får då inte påbörjas innan startbesked.
Underlag för att flytta kök eller badrum
Underlaget kan visa befintlig och ny kanaldragning, don, spiskåpa, luftflöden, aggregat eller fläkt samt relevanta sektioner. Exakt innehåll anpassas efter fastigheten, föreningens krav och kommunens begäran.
Så hjälper vi dig
Skicka nuvarande planritning, önskad planlösning och information från BRF eller kommun. Vi granskar förutsättningarna, avgränsar vilka kontroller och handlingar som behövs och lämnar ett tydligt förslag.
SÅ GÅR DET TILL
En tydlig väg framåt
01
Kontakta oss
Beskriv fastigheten och problemet.
02
Skicka underlag
Bifoga bild, ritning eller protokoll.
03
Bedömning
Vi återkommer med nästa steg.
04
Åtgärd & kontroll
Arbetet utförs och funktionen kontrolleras.
VANLIGA FRÅGOR
Frågor och svar
Kan jag koppla en köksfläkt till föreningens kanal?
Det beror på fastighetens ventilationssystem och föreningens regler. En motoriserad köksfläkt kan störa ett gemensamt system och ska inte anslutas innan lösningen är kontrollerad och godkänd.
Behöver jag bygglov för att flytta kök?
Bygglov krävs inte alltid, men en väsentlig ändring av ventilation kan vara anmälningspliktig. Föreningens tillstånd och kommunens bedömning behöver kontrolleras för det aktuella projektet.
Kan ni sköta kontakten med kommunen?
Ja, för ventilationsdelen enligt avtalad omfattning. Skicka kommunens beslut, checklista eller begäran om komplettering tillsammans med planritningarna.
Vilka ritningar ska jag skicka?
Skicka befintlig planritning och en tydlig skiss eller ritning över den nya planlösningen. Markera kök, badrum och önskade placeringar.